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张家港住宅抵押借资,商品房产抵押商务活动贷款,农村自建房子抵押大额贷款,公司房屋应急贷款,个人住宅抵押生意贷款,抵押小产权购房合同助学贷款等房抵贷有风险吗？风险到底有多大？
一、银行（也就是借资机构层面）和住宅所有权人.
1、张家港银行要对张家港住宅借资资金流向管控好用途,贷出来的资金不能再流向楼市,高杠杆,一旦房价下跌,不利于社会稳定.
2、住宅所有权人,也就是抵押借资人,如果未来房价下跌,购房者的张家港住宅市值也会大幅缩水.
强调！！！
:不能用住宅借资的钱用于炒房等一切风险投资行为.
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一、张家港住房抵押借款的优点
借款年限长,最长借款期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、张家港住房抵押借款的缺点
张家港住房借款审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等借款流程.住房借款审批放款时间也比较长,对住房性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息张家港住房借款是办理不了的.
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张家港房子抵押借款人要求：
在张家港中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人房产大额购物贷款,二手房子抵押大额贷款,抵押全款房屋出国留学贷款,公司住房贷款,抵押商品房本周转贷款等个人综合消费借款.
1.张家港有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还借款本息的能力;
2.没有违法行为和不良好的信用记录;
3.能够提供张家港房子借款银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房子作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证.
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